A proposta de Brand (1994), por sua vez, entende que os edifícios evoluem ao longo do tempo e se adaptam às necessidades de seus moradores. Brand expande o conceito de shearing layers, elaborado pelo arquiteto Frank Duffy, e o adapta como shearing layers of change, visando explicar como os edifícios funcionam: (i) terreno (site): o cenário geográfico, a localização urbana, o lote, que permanecem inalterados; (ii) estrutura (structure): o ‘esqueleto’ da casa, incluindo a fundação e os elementos de sustentação; (iii) pele (skin): a parte externa do edifício, relacionada ao isolamento, segurança e proteção, e, em grande medida, à estética; (iv) serviços (services): os elementos que permitem o funcionamento do edifício, como instalações hidráulicas, elétricas, aquecimento, ar-condicionado, além de escadas rolantes e elevadores; (v) espaço (space plan): layout interno, predes não estruturais e elementos como forros e aberturas; e, (vi) mobiliário (stuff): móveis e equipamentos, que estão em constante modificação de acordo com as necessidades dos moradores. A camada social refere-se aos seres humanos dentro e ao redor do edifício (moradores, vizinhos, comunidades); e o entorno refere-se ao contexto físico mais amplo em que o edifício está inserido (edifícios vizinhos, espaço público) (Schmidt III; Austin, 2016).