“Observa-se a presença de populações de baixa renda a dividir com os condomínios a faixa territorial de expansão. Em meio a esse espaço de tão forte sentido padronizador, destaca-se, em Nova Lima, a presença do Jardim Canadá como uma ilha de heterogeneidade do ponto de vista social, tanto quanto da ocupação e do uso do solo.

O Jardim Canadá situa-se às margens da BR-040, na mesma região onde se processa o desenvolvimento do Eixo-Sul de expansão metropolitana. Trata-se de um bairro de Nova Lima distante da sede municipal. Como local de natureza diferenciada da vizinhança formada por loteamentos fechados, o Jardim Canadá apresenta uma ocupação diversificada e heterogênea. O aglomerado reúne ocupação residencial de baixa renda, ocupação residencial de renda elevada, ocupação por equipamentos industriais por vezes sofisticados, além de uma série de estabelecimentos de comércios e serviços de atendimento não só ao bairro, mas também e principalmente aos condomínios. Destaca-se ainda a área industrial ali localizada, que concentra parcela significativa dos estabelecimentos não-residenciais do bairro.

Do ponto de vista residencial, faz-se interessante perceber a heterogeneidade deste espaço. Há a presença de um numeroso segmento de moradores de baixa renda, localizado na porção sul do bairro, próximo à rodovia. Do lado oposto, na porção mais alta e ao fundo, figuram habitações ocupadas por grupos de renda mais elevada, com moradias construídas em padrões semelhantes ou próximos àquelas no interior dos condomínios. O estudo da natureza da ocupação do Jardim Canadá considerou que a heterogeneidade local pode se basear em duas hipóteses. Na primeira, a ocupação por grupos de baixa renda, mais antiga, poderia estar sendo substituída pelos de alta renda, tendendo a alcançar a configuração dos condomínios.

Na segunda hipótese, as populações de baixa renda estariam ligadas ao processo de ocupação do eixo sul por parte da elite econômica da RMBH, que estaria constituindo um atrativo para a ocupação em busca de emprego.

(…)

Dos domicílios com até três salários mínimos de renda mensal, mais da metade foi ocupado nos últimos seis anos (65% na última década). Das residências onde a renda oscila de três a dez salários mínimos mensais, a distribuição é também semelhante a essa. A intensificação recente da ocupação do bairro por grupos de baixa renda está claramente vinculada à expansão metropolitana na direção sul e ao adensamento dos condomínios. A pesquisa domiciliar mostra que quase a metade dos chefes de família entrevistos escolheu o bairro como local de moradia por motivos relacionados a trabalho (47%).

A participação dos grupos de renda mais alta no bairro é um fenômeno recente (…) e parece ser resultado da mobilidade espacial de grupos que buscam algumas das características dos condomínios, sem condições, no entanto, de adquirir um lote que não seja do lado de fora.

Se comparada com a distribuição de renda dos migrantes recentes de Nova Lima, a população do Jardim Canadá é significativamente mais pobre – 52% dos moradores que moravam havia 06 anos ou menos têm renda domiciliar entre 1 e 3 salários mínimos (do total dos que chegaram em Nova Lima na segunda metade da década de noventa 26% estão nesta faixa de renda); apenas 7% têm renda domiciliar acima de 10 salários mínimos, ao contrário dos migrantes recentes de Nova Lima, entre os quais 39% estão nesta faixa de renda”.

Fonte: COSTA, H.S.M; MENDONÇA, J. G. Fuga e negação da cidade? Considerações sobre o espaço urbano e a expansão metropolitana. Disponível em: <http://cendoc.nepo.unicamp.br/iah/textos/textos/vulnerabilidade/evento_2003/trabalhos/

amb_costa.pdf>. Acesso em: 10 jul. 2011.

Os dados do Censo das últimas décadas mostram um alto índice de crescimento para a região, que possui 1.049 domicílios e 4.200 habitantes. Considerando o índice anual de crescimento igual a 4,7%, estima-se que em 2010 existia no bairro uma população de 6.174 habitantes.

Nova Lima: distribuição dos domicílios segundo a renda. (Fonte: IBGE - Censo Demográfico de 2000 - Statcart - Nova Lima Setores Censitários - Dados trabalhados.)

Com relação ao tempo de moradia das famílias de baixa renda, o cadastramento do Programa de Complementação de Renda mostra que, de um universo de 502 cadastros,

• 140 famílias moram no bairro há menos de 4 anos;
• 189 famílias moram no bairro há no mínimo 5 e no máximo 10 anos;
• 133 famílias moram no bairro há no mínimo 11 e no máximo 20 anos; e
• 40 famílias moram no bairro há mais de 21 anos.

A ocupação recente por população de baixa renda, que demanda atendimento público, cresce a uma taxa de 10,5% ao ano.

Segundo o cadastro do Programa de Complementação de Renda, no bairro Jardim Canadá moram 268 famílias em situação de carência habitacional que se enquadra nos programas de habitação de interesse social.

Famílias cadastradas e a situação do domicílio (Fonte: Cadastro do Programa de Complementação de Renda – 2009)

Os dados do cadastro também mostram que 64% das famílias têm até 4 pessoas e 35% têm entre 5 e 8 pessoas.

Número de pessoas por famílias cadastradas no Programa de Complementação de Renda (Fonte: Cadastro do Programa de Complementação de Renda – 2009)

O cadastro do Programa de Complementação de Renda também mostra que existem 355 famílias atendidas pelos programas Bolsa Família e/ou Vida Nova no bairro Jardim Canadá.

Famílias beneficiárias do Bolsa Família (BF) ou Vida Nova (VN)

Fonte: Relatório de Dados e Diagnósticos referente à Segunda Etapa da elaboração dos Planos Urbanísticos e Regulamentação da Área de Diretrizes Especiais – ADE / Bairro Jardim Canadá, Município de Nova Lima, apresentado pela HOLOS Engenharia em abril de 2010.